Podhodnocené byty v Praze 6
Každý den procházíme nabídku bytů na prodej v Praze 6 a každý porovnáváme s obvyklou cenou za m² v jeho konkrétní čtvrti. Tady je, co jsme našli za poslední měsíc.
Bytů pod cenou
10
Typicky pod cenou
−16,3 %
Největší rozdíl
−33,4 %
Nejčastěji
1+kk
Nejnovější nálezy dostávají členové každý den
S adresou, cenou a odkazem na inzerát — hned, jak se objeví. U bytu pod cenou často rozhoduje, kdo zavolá první. Praha za 149 Kč měsíčně, zrušit můžete kdykoliv.
Odemknout Prahu za 149 KčNebo začněte zdarma — bezplatný přehled pražských bytů chodí s denním zpožděním.
Příklady nálezů v Praze 6
Byty starší než 7 dní. Mnohé už mezitím našly kupce.
| Čtvrť | Byt | Cena | Kč/m² | Pod cenou |
|---|---|---|---|---|
| Řepy | 3+1, 80 m² | 7 900 000 Kč | 98 750 Kč | −30,7 % |
| Vokovice | 2+1, 51 m² | 7 800 000 Kč | 152 941 Kč | −17,9 % |
| Ruzyně | 2+kk, 46 m² | 6 390 000 Kč | 138 913 Kč | −17,0 % |
| Řepy | 1+1, 55 m² | 6 550 000 Kč | 119 091 Kč | −16,2 % |
| Bubeneč | 2+kk, 48 m² | 7 390 000 Kč | 153 958 Kč | −14,6 % |
| Břevnov | 1+1, 42 m² | 6 499 000 Kč | 154 738 Kč | −13,2 % |
| Břevnov | 3+kk, 129 m² | 19 980 000 Kč | 154 884 Kč | −13,1 % |
| Dejvice | 3+kk, 94 m² | 15 900 000 Kč | 169 149 Kč | −10,1 % |
Obvyklá cena za m² podle čtvrtí
Medián nabídkových cen za posledních 90 dní ve čtvrtích, kde jsme za poslední měsíc našli byt pod cenou.
| Čtvrť | Obvyklá cena | Nálezů |
|---|---|---|
| Břevnov | 178 304 Kč/m² | 2 |
| Bubeneč | 179 637 Kč/m² | 2 |
| Řepy | 142 331 Kč/m² | 2 |
| Dejvice | 188 223 Kč/m² | 1 |
| Ruzyně | 167 351 Kč/m² | 1 |
| Suchdol | 160 810 Kč/m² | 1 |
| Vokovice | 186 275 Kč/m² | 1 |
Jak poznáme, že je byt pod cenou
U každého inzerátu spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem nabídkových cen ve stejné čtvrti za posledních 90 dní. Když má čtvrť málo srovnatelných bytů, porovnáváme s celou městskou částí. Do přehledu se dostanou byty, které jsou výrazně levnější než jejich okolí.
Nižší cena má často důvod — horší stav, panelový dům, přízemí. U každého nálezu proto členům ukazujeme i pravděpodobné důvody, a když žádný nenajdeme, řekneme to. Sledujeme jen osobní vlastnictví, družstevní byty vyřazujeme.
Za poslední měsíc jsme v Praze 6 našli 10 bytů pod obvyklou cenou. Nalezené byty se prodávaly typicky za 151 339 Kč za m².