Podhodnocené byty v Praze 6
Každý den procházíme nabídku bytů na prodej v Praze 6 a každý porovnáváme s obvyklou cenou za m² v jeho konkrétní čtvrti. Tady je, co jsme našli za poslední měsíc.
Bytů pod cenou
15
Typicky pod cenou
−15,1 %
Největší rozdíl
−27,9 %
Nejčastěji
2+1
Nejnovější nálezy dostávají členové každý den
S adresou, cenou a odkazem na inzerát — hned, jak se objeví. U bytu pod cenou často rozhoduje, kdo zavolá první. Praha za 149 Kč měsíčně, zrušit můžete kdykoliv.
Odemknout Prahu za 149 KčNebo začněte zdarma — bezplatný přehled pražských bytů chodí s denním zpožděním.
Příklady nálezů v Praze 6
Byty starší než 7 dní. Mnohé už mezitím našly kupce.
| Čtvrť | Byt | Cena | Kč/m² | Pod cenou |
|---|---|---|---|---|
| Řepy | 2+1, 67 m² | 6 750 000 Kč | 100 746 Kč | −27,9 % |
| Vokovice | 1+kk, 39 m² | 5 500 000 Kč | 141 026 Kč | −21,8 % |
| Dejvice | 1+1, 34 m² | 5 000 000 Kč | 147 059 Kč | −20,9 % |
| Suchdol | 1+kk, 12 m² | 1 499 000 Kč | 124 917 Kč | −19,1 % |
| Řepy | 2+1, 67 m² | 7 900 000 Kč | 117 910 Kč | −16,0 % |
| Vokovice | 2+1, 52 m² | 7 700 000 Kč | 148 077 Kč | −15,3 % |
| Veleslavín | 2+1, 51 m² | 7 450 000 Kč | 146 078 Kč | −15,1 % |
| Břevnov | 2+kk, 47 m² | 7 090 000 Kč | 150 851 Kč | −15,1 % |
Obvyklá cena za m² podle čtvrtí
Medián nabídkových cen za posledních 90 dní ve čtvrtích, kde jsme za poslední měsíc našli byt pod cenou.
| Čtvrť | Obvyklá cena | Nálezů |
|---|---|---|
| Břevnov | 177 665 Kč/m² | 5 |
| Vokovice | 174 771 Kč/m² | 3 |
| Řepy | 140 030 Kč/m² | 2 |
| Dejvice | 185 919 Kč/m² | 1 |
| Praha 6 | 167 209 Kč/m² | 1 |
| Ruzyně | 165 812 Kč/m² | 1 |
| Suchdol | 154 491 Kč/m² | 1 |
| Veleslavín | 172 115 Kč/m² | 1 |
Jak poznáme, že je byt pod cenou
U každého inzerátu spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem nabídkových cen ve stejné čtvrti za posledních 90 dní. Když má čtvrť málo srovnatelných bytů, porovnáváme s celou městskou částí. Do přehledu se dostanou byty, které jsou výrazně levnější než jejich okolí.
Nižší cena má často důvod — horší stav, panelový dům, přízemí. U každého nálezu proto členům ukazujeme i pravděpodobné důvody, a když žádný nenajdeme, řekneme to. Sledujeme jen osobní vlastnictví, družstevní byty vyřazujeme.
Za poslední měsíc jsme v Praze 6 našli 15 bytů pod obvyklou cenou. Nalezené byty se prodávaly typicky za 147 059 Kč za m².