Podhodnocené byty v Plzni
Každý den procházíme nabídku bytů na prodej v Plzni a každý porovnáváme s obvyklou cenou za m² v jeho konkrétní čtvrti. Tady je, co jsme našli za poslední měsíc.
Bytů pod cenou
53
Typicky pod cenou
−16,1 %
Největší rozdíl
−34,2 %
Nejčastěji
3+1
Nejnovější nálezy dostávají členové každý den
S adresou, cenou a odkazem na inzerát — hned, jak se objeví. U bytu pod cenou často rozhoduje, kdo zavolá první. Plzeň za 149 Kč měsíčně, zrušit můžete kdykoliv.
Odemknout Plzeň za 149 KčPříklady nálezů v Plzni
Byty starší než 7 dní. Mnohé už mezitím našly kupce.
| Čtvrť | Byt | Cena | Kč/m² | Pod cenou |
|---|---|---|---|---|
| Jižní Předměstí | 2+kk, 86 m² | 5 499 000 Kč | 63 942 Kč | −34,2 % |
| Lhota | 3+kk, 86 m² | 5 500 000 Kč | 63 953 Kč | −32,0 % |
| Jižní Předměstí | 3+kk, 76 m² | 5 290 000 Kč | 69 605 Kč | −30,3 % |
| Bolevec | 4+1, 96 m² | 6 249 000 Kč | 65 094 Kč | −26,8 % |
| Lobzy | 2+1, 57 m² | 3 950 000 Kč | 69 298 Kč | −24,9 % |
| Východní Předměstí | 3+1, 70 m² | 4 990 000 Kč | 71 286 Kč | −24,2 % |
| Jižní Předměstí | 3+kk, 87 m² | 6 500 000 Kč | 74 713 Kč | −23,7 % |
| Jižní Předměstí | 2+kk, 73 m² | 5 490 000 Kč | 75 205 Kč | −23,4 % |
Obvyklá cena za m² podle čtvrtí
Medián nabídkových cen za posledních 90 dní ve čtvrtích, kde jsme za poslední měsíc našli byt pod cenou.
| Čtvrť | Obvyklá cena | Nálezů |
|---|---|---|
| Jižní Předměstí | 98 197 Kč/m² | 19 |
| Severní Předměstí | 102 821 Kč/m² | 6 |
| Východní Předměstí | 94 058 Kč/m² | 6 |
| Bolevec | 88 891 Kč/m² | 5 |
| Lobzy | 91 723 Kč/m² | 4 |
| Skvrňany | 88 869 Kč/m² | 4 |
| Plzeň | 95 587 Kč/m² | 3 |
| Božkov | 106 094 Kč/m² | 1 |
| Doudlevce | 94 221 Kč/m² | 1 |
| Hradiště | 94 444 Kč/m² | 1 |
| Koterov | 94 276 Kč/m² | 1 |
| Lhota | 94 110 Kč/m² | 1 |
| Litice | 94 221 Kč/m² | 1 |
Jak poznáme, že je byt pod cenou
U každého inzerátu spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem nabídkových cen ve stejné čtvrti za posledních 90 dní. Když má čtvrť málo srovnatelných bytů, porovnáváme s celou městskou částí. Do přehledu se dostanou byty, které jsou výrazně levnější než jejich okolí.
Nižší cena má často důvod — horší stav, panelový dům, přízemí. U každého nálezu proto členům ukazujeme i pravděpodobné důvody, a když žádný nenajdeme, řekneme to. Sledujeme jen osobní vlastnictví, družstevní byty vyřazujeme.
Za poslední měsíc jsme v Plzni našli 53 bytů pod obvyklou cenou. Nalezené byty se prodávaly typicky za 79 492 Kč za m².