Podhodnocené byty v Olomouci
Každý den procházíme nabídku bytů na prodej v Olomouci a každý porovnáváme s obvyklou cenou za m² v jeho konkrétní čtvrti. Tady je, co jsme našli za poslední měsíc.
Bytů pod cenou
14
Typicky pod cenou
−18,4 %
Největší rozdíl
−33,9 %
Nejčastěji
3+1
Nejnovější nálezy dostávají členové každý den
S adresou, cenou a odkazem na inzerát — hned, jak se objeví. U bytu pod cenou často rozhoduje, kdo zavolá první. Olomouc za 149 Kč měsíčně, zrušit můžete kdykoliv.
Odemknout Olomouc za 149 KčPříklady nálezů v Olomouci
Byty starší než 7 dní. Mnohé už mezitím našly kupce.
| Čtvrť | Byt | Cena | Kč/m² | Pod cenou |
|---|---|---|---|---|
| Povel | 3+kk, 76 m² | 5 240 000 Kč | 68 947 Kč | −33,9 % |
| Nové Sady | 3+1, 68 m² | 4 630 000 Kč | 68 088 Kč | −27,9 % |
| Neředín | 2+1, 52 m² | 3 650 000 Kč | 70 192 Kč | −24,4 % |
| Nové Sady | 3+1, 71 m² | 5 290 000 Kč | 74 507 Kč | −22,5 % |
| Nová Ulice | 3+1, 61 m² | 5 181 500 Kč | 84 943 Kč | −20,1 % |
| Neředín | 2+1, 57 m² | 4 600 000 Kč | 80 702 Kč | −12,8 % |
| Nová Ulice | 3+1, 61 m² | 5 650 000 Kč | 92 623 Kč | −11,9 % |
| Nová Ulice | 3+1, 73 m² | 6 840 000 Kč | 93 699 Kč | −11,1 % |
Obvyklá cena za m² podle čtvrtí
Medián nabídkových cen za posledních 90 dní ve čtvrtích, kde jsme za poslední měsíc našli byt pod cenou.
| Čtvrť | Obvyklá cena | Nálezů |
|---|---|---|
| Nová Ulice | 105 296 Kč/m² | 5 |
| Nové Sady | 96 111 Kč/m² | 3 |
| Neředín | 92 706 Kč/m² | 2 |
| Povel | 103 122 Kč/m² | 2 |
| Holice | 97 908 Kč/m² | 1 |
| Klášterní Hradisko | 97 857 Kč/m² | 1 |
Jak poznáme, že je byt pod cenou
U každého inzerátu spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem nabídkových cen ve stejné čtvrti za posledních 90 dní. Když má čtvrť málo srovnatelných bytů, porovnáváme s celou městskou částí. Do přehledu se dostanou byty, které jsou výrazně levnější než jejich okolí.
Nižší cena má často důvod — horší stav, panelový dům, přízemí. U každého nálezu proto členům ukazujeme i pravděpodobné důvody, a když žádný nenajdeme, řekneme to. Sledujeme jen osobní vlastnictví, družstevní byty vyřazujeme.
Za poslední měsíc jsme v Olomouci našli 14 bytů pod obvyklou cenou. Nalezené byty se prodávaly typicky za 82 823 Kč za m².