Podhodnocené byty v Ostravě
Každý den procházíme nabídku bytů na prodej v Ostravě a každý porovnáváme s obvyklou cenou za m² v jeho konkrétní čtvrti. Tady je, co jsme našli za poslední měsíc.
Bytů pod cenou
74
Typicky pod cenou
−21,6 %
Největší rozdíl
−41,4 %
Nejčastěji
3+1
Nejnovější nálezy dostávají členové každý den
S adresou, cenou a odkazem na inzerát — hned, jak se objeví. U bytu pod cenou často rozhoduje, kdo zavolá první. Ostrava za 149 Kč měsíčně, zrušit můžete kdykoliv.
Odemknout Ostrava za 149 KčPříklady nálezů v Ostravě
Byty starší než 7 dní. Mnohé už mezitím našly kupce.
| Čtvrť | Byt | Cena | Kč/m² | Pod cenou |
|---|---|---|---|---|
| Vítkovice | 1+1, 42 m² | 1 849 000 Kč | 44 024 Kč | −41,4 % |
| Moravská Ostrava | 3+1, 75 m² | 3 790 000 Kč | 50 533 Kč | −38,7 % |
| Moravská Ostrava | 4+1, 122 m² | 6 500 000 Kč | 53 279 Kč | −35,5 % |
| Poruba | 3+1, 74 m² | 3 930 000 Kč | 53 108 Kč | −33,9 % |
| Heřmanice | 3+1, 70 m² | 3 490 000 Kč | 49 857 Kč | −33,9 % |
| Moravská Ostrava | 2+kk, 68 m² | 3 700 000 Kč | 54 412 Kč | −33,6 % |
| Moravská Ostrava | 3+1, 127 m² | 6 990 000 Kč | 55 039 Kč | −32,8 % |
| Moravská Ostrava | 3+1, 68 m² | 3 890 000 Kč | 57 206 Kč | −31,4 % |
Obvyklá cena za m² podle čtvrtí
Medián nabídkových cen za posledních 90 dní ve čtvrtích, kde jsme za poslední měsíc našli byt pod cenou.
| Čtvrť | Obvyklá cena | Nálezů |
|---|---|---|
| Moravská Ostrava | 81 916 Kč/m² | 27 |
| Poruba | 79 746 Kč/m² | 13 |
| Zábřeh | 69 503 Kč/m² | 12 |
| Dubina | 62 529 Kč/m² | 5 |
| Výškovice | 71 155 Kč/m² | 5 |
| Hrabůvka | 67 265 Kč/m² | 3 |
| Mariánské Hory | 76 667 Kč/m² | 3 |
| Heřmanice | 75 588 Kč/m² | 2 |
| Ostrava | 82 247 Kč/m² | 2 |
| Martinov | 75 625 Kč/m² | 1 |
| Vítkovice | 75 176 Kč/m² | 1 |
Jak poznáme, že je byt pod cenou
U každého inzerátu spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem nabídkových cen ve stejné čtvrti za posledních 90 dní. Když má čtvrť málo srovnatelných bytů, porovnáváme s celou městskou částí. Do přehledu se dostanou byty, které jsou výrazně levnější než jejich okolí.
Nižší cena má často důvod — horší stav, panelový dům, přízemí. U každého nálezu proto členům ukazujeme i pravděpodobné důvody, a když žádný nenajdeme, řekneme to. Sledujeme jen osobní vlastnictví, družstevní byty vyřazujeme.
Za poslední měsíc jsme v Ostravě našli 74 bytů pod obvyklou cenou. Nalezené byty se prodávaly typicky za 58 869 Kč za m².