Podhodnocené byty v Ostravě
Každý den procházíme nabídku bytů na prodej v Ostravě a každý porovnáváme s obvyklou cenou za m² v jeho konkrétní čtvrti. Tady je, co jsme našli za poslední měsíc.
Bytů pod cenou
42
Typicky pod cenou
−17,7 %
Největší rozdíl
−39,1 %
Nejčastěji
3+1
Nejnovější nálezy dostávají členové každý den
S adresou, cenou a odkazem na inzerát — hned, jak se objeví. U bytu pod cenou často rozhoduje, kdo zavolá první. Ostrava za 149 Kč měsíčně, zrušit můžete kdykoliv.
Odemknout Ostrava za 149 KčPříklady nálezů v Ostravě
Byty starší než 7 dní. Mnohé už mezitím našly kupce.
| Čtvrť | Byt | Cena | Kč/m² | Pod cenou |
|---|---|---|---|---|
| Michálkovice | 2+1, 59 m² | 2 990 000 Kč | 50 678 Kč | −35,3 % |
| Moravská Ostrava | 3+1, 68 m² | 3 999 000 Kč | 58 809 Kč | −31,4 % |
| Moravská Ostrava | 4+kk, 82 m² | 5 200 000 Kč | 63 415 Kč | −28,2 % |
| Poruba | 3+1, 74 m² | 4 300 000 Kč | 58 108 Kč | −27,6 % |
| Zábřeh | 3+1, 63 m² | 3 450 000 Kč | 54 762 Kč | −25,7 % |
| Zábřeh | 2+1, 54 m² | 2 999 999 Kč | 55 556 Kč | −24,2 % |
| Moravská Ostrava | 3+1, 89 m² | 5 900 000 Kč | 66 292 Kč | −23,9 % |
| Dubina | 4+1, 80 m² | 4 000 000 Kč | 50 000 Kč | −23,0 % |
Obvyklá cena za m² podle čtvrtí
Medián nabídkových cen za posledních 90 dní ve čtvrtích, kde jsme za poslední měsíc našli byt pod cenou.
| Čtvrť | Obvyklá cena | Nálezů |
|---|---|---|
| Moravská Ostrava | 85 164 Kč/m² | 12 |
| Zábřeh | 73 127 Kč/m² | 12 |
| Poruba | 80 407 Kč/m² | 8 |
| Dubina | 64 937 Kč/m² | 3 |
| Hrabůvka | 67 854 Kč/m² | 2 |
| Vítkovice | 77 055 Kč/m² | 2 |
| Michálkovice | 78 333 Kč/m² | 1 |
| Přívoz | 56 688 Kč/m² | 1 |
| Slezská Ostrava | 95 494 Kč/m² | 1 |
Jak poznáme, že je byt pod cenou
U každého inzerátu spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem nabídkových cen ve stejné čtvrti za posledních 90 dní. Když má čtvrť málo srovnatelných bytů, porovnáváme s celou městskou částí. Do přehledu se dostanou byty, které jsou výrazně levnější než jejich okolí.
Nižší cena má často důvod — horší stav, panelový dům, přízemí. U každého nálezu proto členům ukazujeme i pravděpodobné důvody, a když žádný nenajdeme, řekneme to. Sledujeme jen osobní vlastnictví, družstevní byty vyřazujeme.
Za poslední měsíc jsme v Ostravě našli 42 bytů pod obvyklou cenou. Nalezené byty se prodávaly typicky za 63 374 Kč za m².