Podhodnocené byty v Liberci
Každý den procházíme nabídku bytů na prodej v Liberci a každý porovnáváme s obvyklou cenou za m² v jeho konkrétní čtvrti. Tady je, co jsme našli za poslední měsíc.
Bytů pod cenou
10
Typicky pod cenou
−23,0 %
Největší rozdíl
−30,3 %
Nejčastěji
2+1
Nejnovější nálezy dostávají členové každý den
S adresou, cenou a odkazem na inzerát — hned, jak se objeví. U bytu pod cenou často rozhoduje, kdo zavolá první. Liberec za 149 Kč měsíčně, zrušit můžete kdykoliv.
Odemknout Liberec za 149 KčPříklady nálezů v Liberci
Byty starší než 7 dní. Mnohé už mezitím našly kupce.
| Čtvrť | Byt | Cena | Kč/m² | Pod cenou |
|---|---|---|---|---|
| Liberec VII-Horní Růžodol | 2+1, 70 m² | 4 690 000 Kč | 67 000 Kč | −30,3 % |
| Liberec XXXII-Radčice | 2+1, 77 m² | 5 190 000 Kč | 67 403 Kč | −29,2 % |
| Liberec XIV-Ruprechtice | 2+1, 58 m² | 3 990 000 Kč | 68 793 Kč | −25,3 % |
| Liberec V-Kristiánov | 2+1, 75 m² | 4 950 000 Kč | 66 000 Kč | −24,5 % |
| Liberec XXV-Vesec | 3+1, 74 m² | 5 490 000 Kč | 74 189 Kč | −21,5 % |
| Liberec VII-Horní Růžodol | 3+1, 72 m² | 5 650 000 Kč | 78 472 Kč | −17,6 % |
| Liberec XIV-Ruprechtice | 3+1, 75 m² | 6 150 000 Kč | 82 000 Kč | −10,9 % |
Obvyklá cena za m² podle čtvrtí
Medián nabídkových cen za posledních 90 dní ve čtvrtích, kde jsme za poslední měsíc našli byt pod cenou.
| Čtvrť | Obvyklá cena | Nálezů |
|---|---|---|
| Liberec XIV-Ruprechtice | 92 000 Kč/m² | 3 |
| Liberec V-Kristiánov | 87 082 Kč/m² | 2 |
| Liberec VII-Horní Růžodol | 95 645 Kč/m² | 2 |
| Liberec XXXII-Radčice | 94 759 Kč/m² | 2 |
| Liberec XXV-Vesec | 94 534 Kč/m² | 1 |
Jak poznáme, že je byt pod cenou
U každého inzerátu spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem nabídkových cen ve stejné čtvrti za posledních 90 dní. Když má čtvrť málo srovnatelných bytů, porovnáváme s celou městskou částí. Do přehledu se dostanou byty, které jsou výrazně levnější než jejich okolí.
Nižší cena má často důvod — horší stav, panelový dům, přízemí. U každého nálezu proto členům ukazujeme i pravděpodobné důvody, a když žádný nenajdeme, řekneme to. Sledujeme jen osobní vlastnictví, družstevní byty vyřazujeme.
Za poslední měsíc jsme v Liberci našli 10 bytů pod obvyklou cenou. Nalezené byty se prodávaly typicky za 71 491 Kč za m².