Podhodnocené byty v Brně
Každý den procházíme nabídku bytů na prodej v Brně a každý porovnáváme s obvyklou cenou za m² v jeho konkrétní čtvrti. Tady je, co jsme našli za poslední měsíc.
Bytů pod cenou
90
Typicky pod cenou
−18,3 %
Největší rozdíl
−39,4 %
Nejčastěji
3+1
Nejnovější nálezy dostávají členové každý den
S adresou, cenou a odkazem na inzerát — hned, jak se objeví. U bytu pod cenou často rozhoduje, kdo zavolá první. Brno za 149 Kč měsíčně, zrušit můžete kdykoliv.
Odemknout Brno za 149 KčPříklady nálezů v Brně
Byty starší než 7 dní. Mnohé už mezitím našly kupce.
| Čtvrť | Byt | Cena | Kč/m² | Pod cenou |
|---|---|---|---|---|
| Husovice | 2+1, 67 m² | 5 990 000 Kč | 89 403 Kč | −39,4 % |
| Brno | 2+kk, 68 m² | 6 900 000 Kč | 101 471 Kč | −36,1 % |
| Zábrdovice | 1+1, 52 m² | 4 899 000 Kč | 94 212 Kč | −34,8 % |
| Zábrdovice | 2+1, 80 m² | 7 490 000 Kč | 93 625 Kč | −34,7 % |
| Zábrdovice | 3+1, 80 m² | 7 490 000 Kč | 93 625 Kč | −34,7 % |
| Zábrdovice | 3+1, 76 m² | 7 390 000 Kč | 97 237 Kč | −32,2 % |
| Zábrdovice | 3+1, 74 m² | 7 690 000 Kč | 103 919 Kč | −29,8 % |
| Brno | 1+1, 53 m² | 5 960 980 Kč | 112 471 Kč | −28,7 % |
Obvyklá cena za m² podle čtvrtí
Medián nabídkových cen za posledních 90 dní ve čtvrtích, kde jsme za poslední měsíc našli byt pod cenou.
| Čtvrť | Obvyklá cena | Nálezů |
|---|---|---|
| Brno | 158 685 Kč/m² | 19 |
| Zábrdovice | 144 513 Kč/m² | 14 |
| Brno-Židenice | 136 579 Kč/m² | 6 |
| Řečkovice | 128 409 Kč/m² | 6 |
| Bohunice | 134 912 Kč/m² | 5 |
| Husovice | 146 425 Kč/m² | 5 |
| Starý Lískovec | 121 667 Kč/m² | 5 |
| Královo Pole | 133 500 Kč/m² | 4 |
| Líšeň | 122 434 Kč/m² | 4 |
| Slatina | 130 909 Kč/m² | 3 |
| Obřany | 135 948 Kč/m² | 2 |
| Židenice | 123 126 Kč/m² | 2 |
| Brno-Bosonohy | 136 349 Kč/m² | 1 |
| Brno-Černovice | 136 579 Kč/m² | 1 |
| Brno-sever | 135 890 Kč/m² | 1 |
| Bystrc | 134 825 Kč/m² | 1 |
| Černá Pole | 124 792 Kč/m² | 1 |
| Černovice | 118 419 Kč/m² | 1 |
| Horní Heršpice | 158 330 Kč/m² | 1 |
| Jundrov | 136 029 Kč/m² | 1 |
Jak poznáme, že je byt pod cenou
U každého inzerátu spočítáme cenu za m² a porovnáme ji s mediánem nabídkových cen ve stejné čtvrti za posledních 90 dní. Když má čtvrť málo srovnatelných bytů, porovnáváme s celou městskou částí. Do přehledu se dostanou byty, které jsou výrazně levnější než jejich okolí.
Nižší cena má často důvod — horší stav, panelový dům, přízemí. U každého nálezu proto členům ukazujeme i pravděpodobné důvody, a když žádný nenajdeme, řekneme to. Sledujeme jen osobní vlastnictví, družstevní byty vyřazujeme.
Za poslední měsíc jsme v Brně našli 90 bytů pod obvyklou cenou. Nalezené byty se prodávaly typicky za 112 465 Kč za m².